6325 sayılı kanunda yapılan değişiklik ile birlikte kira davalarında arabuluculuk zorunlu hale gelmiştir. Kira davalarında zorunlu arabuluculuk 01/09/2023 tarihinden itibaren uygulanmaya başlamıştır. 01/09/2023 tarihinden önce açılan tahliye davalarına arabuluculuk prosedürü uygulanmayacaktır.
Özel kişilerin mülkiyetinde bulunan taşınmaz bir mala kamu hizmeti için ihtiyaç duyan ve kamulaştırma yapma yetkisine sahip olan idareler kamu yararının bulunduğu durumlarda Anayasanın 46. maddesindeki koşullara uygun olarak ve parasını peşin vermek suretiyle kamulaştırma yapılabilecek iken ivedi bir kamu yararı olmadan kamulaştırmasız el atma yoluna giderek mülkiyet hakkını ihlal etmektedir.
Günümüzde en çok karşılaştığımız sorunlardan olan kiralanan taşınmazların tahliyesi, kira bedeli ödenmediğinde veya kira süresi sona erdiğinde başvurduğumuz yollardandır. Tahliye davası kanunda sayılan belirli nedenlerle kiracının taşınmazdan çıkartılması için açılan dava türüdür. Başlıca tahliye türleri şunlardır:
Tahliye Taahhütnamesi Nedir? 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda genel olarak kiracıyı koruyan hükümlere yer verilmiştir. Kiralayanın, taşınmazın tahliyesini isteme hakkı sınırlı tutulmuştur. Bunlardan bir tanesi tahliye taahhütnamesi ile taşınmazın tahliyesini…
Arsa Sahibi İle Müteahhit Arasındaki Sözleşme Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin uygulamada çok sık başvurulan bir sözleşme olduğu söylenebilir. Arsa sahibi arsa temin etmekte, müteahhit ise finans sağlamaktadır. Bu sözleşme…
A. Vekalet Sözleşmesinin Tanımı ve Hukuki Niteliği Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 502. maddesinin birinci fıkrasına göre vekâlet sözleşmesi; vekilin vekâlet verenin bir işini görmeyi veya işlemini yapmayı üstlendiği sözleşmedir. Geniş…
A. Sözleşmenin niteliği Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat yapımı ve hasılat paylaşımı sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemektedir. Yüklenici, finansman sağlayarak arsa malikinin taşınmazı üzerine…
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, Borçlar kanununun 470. vd. maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesinin bir türüdür. Bu sözleşme ile iş sahibi bir arsanın muayyen bir payının bedel olarak devri veya devri taahhüdü karşılığında, yüklenicinin bir inşa (yapı) eseri meydana getirmeyi…
Turkish